재산세 납부일 완벽정리!

📌 2025년 재산세 납부일 완벽정리!

재산세는 부동산을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 매년 납부해야 하는 지방세입니다.

 

주택, 건물, 토지 등 보유 자산에 따라 세금이 부과되며, 납부일을 놓치면 불이익도 따릅니다.

 

본 포스팅에서는 2025년 재산세 납부일을 비롯해, 납부방법, 세율, 감면 대상, 연납제도, 절세 꿀팁까지 총정리하여 안내드립니다.

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1. 재산세란?

재산세는 지방자치단체가 부과하는 보유세로, 6월 1일 기준으로 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 부동산의 종류에는 주택, 상가, 공장, 토지, 건물 등이 포함됩니다.

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2. 2025년 재산세 납부일

구분	납부 기간	비고
1기분 재산세	2025년 7월 16일 ~ 7월 31일	주택, 건축물, 선박, 항공기
2기분 재산세	2025년 9월 16일 ~ 9월 30일	주택(2기분), 토지

※ 연세액이 20만 원 이하인 경우에는 7월에 한 번만 부과됩니다.

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3. 과세 대상 및 기준일

• 과세기준일: 매년 6월 1일
• 과세대상: 주택, 상가, 공장, 창고, 대지, 전·답, 임야 등
• 주의: 6월 2일 이후 매도해도 6월 1일에 소유하고 있었다면 세금은 매도자 부담

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4. 재산세 세율

✅ 주택분 세율 (2025년 기준)

과세표준	세율
6천만 원 이하	0.1%
6천만 원 초과 ~ 1억5천만 원 이하	0.15%
1억5천만 원 초과	0.25%

 

✅ 토지 및 건축물 세율

• 일반 건축물: 0.25%
• 종합합산토지: 0.2% ~ 0.5%
• 별도합산토지: 0.5%

※ 세율은 부동산 용도 및 과세표준에 따라 달라집니다.

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5. 재산세 납부 방법

• 인터넷 납부: 위택스(wetax.go.kr), 서울시 이택스(etax)
• 은행 납부: 전국 은행 ATM, 창구, 모바일뱅킹
• 자동이체: 사전 신청 시 자동 납부
• 카드 납부: 일부 카드사 포인트로 납부 가능
• 지방세 ARS: ☎ 1544-1414

위택스 재산세 납부 바로가기

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6. 재산세 미납 시 불이익

• 가산금: 납부기한 경과 시 3% 부과
• 중가산금: 체납 후 1개월 경과 시 매월 0.75%씩 최대 60개월
• 압류: 부동산, 차량, 예금 등의 압류 및 공매 진행
• 번호판 영치: 차량 보유 시 지방세 체납 시 단속

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7. 재산세 감면 대상

• 1가구 1주택자: 공시가격 9억 원 이하 → 세액 일부 경감
• 저소득 고령자: 감면 또는 유예 가능 (기초연금 수급자 등)
• 장애인 복지시설, 국가유공자 소유: 감면 대상 해당 시 신청 가능
• 신축 주택 감면: 준공 후 일정 기간 감면 가능

※ 감면 대상자는 지자체에 신청 필요

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8. 재산세 절세 꿀팁

• ① 연납제도 활용: 1월 중 미리 납부하면 세액 공제 가능 (1~3%)
• ② 자동이체 할인: 자동납부 신청 시 소액 공제
• ③ 공동명의 전략: 고가 주택의 경우 세금 분산에 유리
• ④ 재산 재조정: 필요시 공시가격 이의신청 또는 소유구조 조정

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9. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 납부기한을 놓쳤는데 어떻게 하나요?

A. 기한 내 미납 시 가산세가 부과되며, 즉시 납부하면 추가 불이익을 줄일 수 있습니다.

Q2. 집을 팔았는데 왜 재산세가 나왔죠?

A. 재산세는 6월 1일 기준 소유자에게 부과되므로, 그 날짜에 명의가 본인이었다면 매도해도 납부해야 합니다.

Q3. 고지서가 안 왔어요.

A. 위택스 또는 이택스에서 직접 조회 가능하며, 주민센터나 구청 세무과에서도 발급받을 수 있습니다.

Q4. 공동명의일 경우 어떻게 납부하나요?

A. 대표 납세자에게 한 통의 고지서가 발부되며, 실제 부담은 지분 비율로 조정하면 됩니다.

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📌 마무리

2025년 재산세는 7월과 9월 두 차례 납부해야 하며, 금액이 적은 경우에는 7월에 일괄 부과될 수 있습니다. 세금은 미리미리 납부하고, 자동이체나 연납 제도를 잘 활용하면 세금 부담을 조금이나마 줄일 수 있습니다. 특히, 1가구 1주택자라면 감면 혜택 여부도 반드시 확인해보세요.

 

Tip: 위택스 회원가입 시 문자알림으로 납부기한을 놓치지 않을 수 있습니다.

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