토지대장 무료열람 방법 총정리!

📄 토지대장 무료열람 방법 총정리!

부동산을 거래하거나 상속, 증여, 개발 등의 이유로 토지 정보를 확인해야 할 일이 생긴다면 꼭 열람해야 할 서류가 바로 토지대장(土地臺帳)입니다.

 

과거에는 주민센터나 구청에 직접 방문해야 열람할 수 있었지만, 이제는 정부24, 부동산종합공부시스템(KRAS), 온나라부동산포털 등을 통해 누구나 인터넷으로 손쉽게 확인할 수 있습니다.

이 글에서는 토지대장이 무엇인지부터 무료 열람하는 방법, 활용 사례, 유료 발급과의 차이, 주의사항까지 아주 자세히 알려드립니다.

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✅ 토지대장이란?

 

 

 

 

토지대장은 대한민국의 모든 토지에 대한 행정적 정보를 기록한 공적장부입니다. 지적공부 중 하나로, 토지의 소재, 지번, 면적, 지목, 소유자 정보 등이 포함되어 있습니다.
등기부등본이 법적 소유권을 확인하는 문서라면, 토지대장은 행정적으로 등록된 상태를 확인하는 문서라고 할 수 있습니다.

 

📌 주요 기재 내용

• 토지의 소재지(시·군·구, 읍·면·동, 지번)
• 지목(대지, 전, 답, 임야 등)
• 면적(㎡ 기준)
• 소유자 정보(이름, 주소 일부)
• 소유권 변경 이력
• 용도지역, 이용상황 등 (부동산종합공부에서 확인 가능)

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💡 토지대장 열람이 필요한 상황

• 토지를 매수하거나 매도할 때
• 상속 또는 증여 예정 시 토지 현황 파악
• 농지취득자격증명 발급 시
• 재산분할, 분쟁, 행정청 제출서류로 필요할 때
• 개발 또는 건축계획 수립 전 정보 확인

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🌐 인터넷으로 토지대장 무료 열람하는 3가지 방법

 

 

 

 

1. 정부24 (https://www.gov.kr)

1. 정부24 홈페이지 접속
2. 상단 검색창에 ‘토지(임야)대장’ 입력
3. ‘열람’ 클릭 → 공동인증서 로그인
4. 주소 또는 지번 입력 후 검색
5. 해당 토지 정보 열람 (소유자 일부만 노출됨)

※ 열람은 무료, 프린트용 PDF 발급은 1건당 300원~500원 유료

 

2. 부동산종합공부시스템 (https://www.kras.go.kr)

1. KRAS(부동산종합공부) 홈페이지 접속
2. ‘부동산공부 열람하기’ → ‘토지대장 열람’ 클릭
3. 지번 또는 도로명 주소로 검색
4. 열람 화면에서 토지 정보 확인

▶ 부동산종합공부시스템은 지적도, 건축물대장, 도면정보도 함께 열람 가능하여 종합적인 부동산 정보 확인에 유리합니다.

 

3. 온나라부동산포털 (https://www.onnara.go.kr)

1. 온나라부동산포털 접속
2. ‘부동산정보 통합열람’ 메뉴 클릭
3. 지번 입력 후 토지대장 열람

▶ 국토부 운영 사이트로, 열람 속도가 빠르고 사용자가 적어 접속이 원활한 편입니다.

 

정부24 토지대장 발급하기

 

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🏢 오프라인으로 토지대장 열람하기

1. 읍·면·동 주민센터 또는 구청

• 신분증 지참 후 민원실 방문
• 열람은 무료, 발급(출력물)은 유료 (건당 300~500원)

2. 무인민원발급기

• 토지 소유자 본인만 열람/발급 가능
• 주민등록번호 입력 및 본인 인증 필요
• 일부 기기에서는 발급 수수료 필요

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📂 토지대장 무료열람 vs 유료발급 차이

 

 

 

 

구분	무료 열람	유료 발급
목적	정보 확인	공공기관 제출용
사용처	개인 확인, 사전 검토	은행, 법원, 행정청 제출
서류 출력	불가 (웹 열람만 가능)	가능 (PDF, 프린트)
비용	0원	건당 300~500원

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📌 열람 시 유의사항

• 타인의 토지라도 일부 정보는 누구나 열람 가능
• 소유자 성명은 일부만 공개됨 (예: 홍○동)
• 등기부등본과 혼동 금지 (등기부는 법적 소유권 중심)
• 지번 오류 또는 행정동·법정동 혼동 주의
• 개발사업, 경계분쟁 등 전문적 판단은 전문가 상담 권장

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📞 관련 문의처

• 정부24 콜센터: ☎ 1588-2188
• 국토교통부 고객센터: ☎ 1599-0001
• 한국국토정보공사(LX공사): www.lx.or.kr
• 시·군·구청 지적과 또는 민원실

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🔚 마무리

토지대장은 부동산 거래, 개발, 소송, 상속 등 모든 토지 관련 업무의 출발점입니다.
인터넷으로 간편하게 무료 열람할 수 있는 만큼, 부동산 관련 활동을 시작하기 전에 꼭 확인해보세요.

정부24나 부동산종합공부시스템은 누구나 쉽게 이용할 수 있으며, 추가 서류가 필요한 경우 가까운 행정기관에서 발급받을 수도 있습니다.

 

앞으로 더 많은 부동산 실무 정보를 알고 싶다면 즐겨찾기 해두시고, 공유해 주세요 😊

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